Excelente área urbana à venda no Bairro São José em Canoas/RS Área ampla com 1.980 m², constituída por seis lotes urbanos, oferecendo excelente potencial para empreendimentos comerciais, residenciais ou investidores que buscam localização estratégica e valorização garantida. O terreno possui 166 metros de frente e 30 metros em sua extensão, proporcionando ótima metragem para projetos de médio e grande porte. Situada no Bairro São José, está a apenas 3 minutos da universidade e do Complexo Hospitalar Ulbra, além de contar com completa infraestrutura ao seu redor. Em um raio de 2 quilômetros encontram-se farmácias, escolas, universidades, postos de combustíveis, restaurantes, parques e supermercados, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, a somente 500 metros da BR-116 e da Avenida Guilherme Schell, posicionada entre as estações São Luís e Petrobras da Trensurb, além de estar a apenas 10 minutos do Parque Shopping e do Parque Getúlio Vargas. Uma oportunidade única para quem busca área bem localizada, com excelente acessibilidade e alto potencial de valorização.