Localizado no coração do Calçadão de Canoas, este amplo espaço comercial de 432m² privativos oferece visibilidade máxima e fácil acesso — em frente ao terminal de ônibus e à Estação Trensurb Canoas/La Salle. Com layout versátil, pode abrigar até 25 salas, ideal para clínicas, coworkings ou escritórios. Ocupando todo o primeiro andar com entrada exclusiva, conta com elevador privativo, cozinha, banheiros amplos e possibilidade de expansão. O edifício oferece infraestrutura completa: segurança 24h, portaria, garagem, salões de festas e galeria comercial no térreo. Uma oportunidade única no ponto mais nobre do Centro!