Excelente prédio comercial para locação no bairro Igara, em Canoas. Imóvel amplo e moderno, com 225 m² de área construída, distribuídos em 150 m² de área térrea e 75 m² de mezanino, ideal para empresas que buscam estrutura, visibilidade e fácil acesso. O prédio conta com: • Escada em granito com corrimão em inox, proporcionando elegância e segurança; • Portas externas automáticas de enrolar, que oferecem praticidade e segurança no dia a dia; • Dois banheiros, sendo um adaptado para PCD, conforme normas de acessibilidade; • Piso em concreto polido, resistente e de fácil manutenção. Localização estratégica no bairro Igara, próximo a comércios, serviços e vias de grande circulação. Perfeito para lojas, escritórios, empresas de prestação de serviços, estúdios e diversos outros segmentos.