Excelente loja para locação no Centro de Canoas, situada em ponto estratégico na Avenida Victor Barreto, uma das principais vias da cidade, com alto fluxo de pedestres e veículos. Localização privilegiada, próxima à Universidade La Salle, com forte circulação diária de estudantes, profissionais e consumidores. O imóvel conta com 107,01m² de área total, distribuídos de forma funcional, sendo 86,49m² de área privativa, proporcionando um espaço versátil para diferentes tipos de negócios. Dispõe de 1 banheiro, atendendo perfeitamente às necessidades de atividades comerciais e prestação de serviços. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, franquias, conveniências ou serviços em geral. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fácil acesso e potencial comercial em uma das regiões mais valorizadas de Canoas.