Amplo imóvel comercial em avenida de grande fluxo – Canoas/RS Excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade em localização estratégica! O imóvel conta com aproximadamente 180 m² de área construída, em um terreno de 660 m², distribuído de forma funcional: • Loja frontal com recepção, escritório e banheiro; • Pavilhão nos fundos com banheiro, ideal para depósito, oficina ou segunda operação comercial; • Amplo pátio com capacidade para até 15 vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel garante ótima visibilidade, está a poucos minutos da BR-116 e próximo à Avenida Boqueirão, região de grande movimentação e fácil acesso. Perfeito para quem deseja instalar comércio, serviços ou empresa que necessite de espaço amplo e bem localizado.